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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 170.000 € (cod.63e0881b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.181 €/m² e
3.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.925 €/m²) e per trivani (da 2.495 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.165 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Altavalle Studio Sas
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile
In zona tranquilla, panoramica e soleggiata, a pochi passi da Campo Smith ma allo stesso tempo a dieci minuti di passeggiata da Via Medail. L'appartamento è sito al primo piano accessibile da scala condominiale o da ascensore. L'ingresso è su un corridoio che accompagna alla zona giorno. L'immobile, tramite il soggiorno, gode di comunicazione diretta e utilizzo del giardino. Una camera da letto matrimoniale ed una cucina abitabile che all'occorrenza può diventare la seconda zona notte. Il bagno è finestrato, con doccia e lavatrice. Ampio box auto, cantina. Stato conservativo ottimo
