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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia a 190.000 € (cod.63d453e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bardonecchia, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.096 €/m² e
3.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MEDAIL FERROVIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melezet.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con giardino con ascensore con termocondizionamento con garage con terrazza
BARDONECCHIA VIA MEDAIL, APPARTAMENTO CON TERRAZZINO E AUTORIMESSA Bardonecchia, centro paese, via Medail, proponiamo la vendita di un luminoso e spazioso appartamento con disponibilità immediata. Situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina moderna signorile dotata di ascensore e giardino condominiale, l'appartamento si compone di un ingresso sul soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata, una camera da letto, un locale sottotetto, un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede ad un gradevole terrazzino ove è possibile mangiare all'aperto durante la bella stagione e godere di piacevoli momenti all'aria aperta e con vista panoramica sulle montagne. Attraverso il pianerottolo si accede ad un altro comodo ripostiglio di pertinenza esclusiva molto utile come dispensa e/o cambio stagione. Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, con pavimentazione in palchetto in tutte le camere, infissi e finestre in legno dotate doppi vetri, porta blindata. L'immobile è dotato di tutti gli arredi ed è quindi immediatamente utilizzabile. L'esposizione ad est-sud garantisce una piacevole luminosità durante tutto il giorno grazie anche alla bella vista sulle montagne e la vallata, mentre la cucina a vista offre un'ampia zona giorno e un ambiente moderno e funzionale. Al piano interrato, raggiungibile attraverso ascensore, completano la proprietà un posto coperto nel garage all'interno del condominio ed una comoda cantina adiacente molto utile per riporre eventuale attrezzatura da montagna e biciclette. Il riscaldamento è centralizzato e dotato di un contabilizzatore di calore, che garantisce una gestione più efficiente dei consumi. La caldaia condominiale è a condensazione ed è stata sostituita recentemente. Le spese condominiali annuali ammontano a circa € 1700,00 ed il riscaldamento comprensivo di acqua calda ad € 900,00 circa (in base ai consumi). Grazie alla sua posizione centrale, è comodo per raggiungere la comodissima stazione che collega Bardonecchia a Torino e tutti i servizi/att[…]
