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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 240.000 € (cod.63c59a25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.649 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.720 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melezet, mentre la zona di Les Arnauds risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Les Arnauds) è pari a
2.985 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison d'Oc Bardonecchia
DESCRIZIONE
con balcone con cantina senza ascensore
Condominio Bruno" - Nella caratteristica Frazione di Les Arnauds, appartamento al secondo piano senza ascensore con vista ed esposizione. E' composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina con balcone, due camere e doppi servizi. Due cantine e possibilità di posteggio su area condominiale. Classe "F" 81 kWh/m2 € 240.000,00 Attulmente occupato, verrà reso disponibile da Settembre 2025
