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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet a 235.000 € (cod.63aa13d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Melezet, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE BARDONECCHIA S.A.S) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4196 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.121 €/m² e
3.338 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 3.870 €/m²) e per trivani (da 2.975 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Melezet.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Melezet, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.220 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardonecchia in zona Melezet
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE BARDONECCHIA S.A.S
Via Medail, 11/a, Bardonecchia (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con angolo cottura
Trilocale con giardino privato Appartamento su due livelli piano terra soggiorno con angolo cottura e bagno, accesso diretto al giardino scala interna che porta a due camere e bagno . Doppio ingresso box auto Via Campo PrincTrilocale con giardino privato Appartamento su due livelli piano terra soggiorno con angolo cottura e bagno, accesso diretto al giardino scala interna che porta a due camere e bagno . Doppio ingresso box auto Via Campo Princ
