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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Bardonecchia in zona Les Arnauds a 1.150 € mese (cod.65792189)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardonecchia in zona Les Arnauds, la richiesta di 1.150 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
1.150 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,6 €/m² mese e
18,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MELEZET) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 23,9 €/m² mese) e per bivani (da 17,7 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardonecchia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardonecchia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Melezet, ma anche la zona di Les Arnauds è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Les Arnauds) è pari a
18,9 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Bardonecchia in zona Les Arnauds
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison d'Oc Bardonecchia
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina
STAGIONALE | STAGIONE ESTIVA 2026 GIUGNO PRENOTATO - LUGLIO PRENOTATO - AGOSTO PRENOTATO - SETTEMBRE 1.150,00 CIR 00102200362 - CIN IT001022C2G6H94NC3 "LES FLORALIES 1" Campo Smith - Di fronte al Laghetto e alla zona sportiva, appartamento al piano terreno con giardino privato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera e servizio. Ottima esposizione. Cantina. Classe "F" 46 kWh/m2 Posti Letto 4: Letto Matrimoniale (2PL), Divano Letto Matrimoniale o Letto a Castello a Scomparsa (2PL) * I prezzi sono comprensivi del canone di locazione, spese condominiali, servizi di prenotazione e pulizie finali. Sono da intendersi a parte i consumi di luce, gas metano, eventuale eccedenza riscaldamento e registrazione del contratto. ** L'Appartamento è gestito dalla Maison d'Oc Gestioni Srl
