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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barbania in zona Colli a 255.000 € (cod.65f5c72b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barbania in zona Colli, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
637 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.040 €/m²) e per ville (da 755 €/m² a 1.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barbania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barbania, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colli.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Colli) è pari a
810 €/m², molto vicina ai valori della zona Gianotti che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barbania in zona Colli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con mansarda
Villa Unifamiliare libera su quattro lati di 400 mq, disposta su tre livelli e composta da: al piano terreno doppi ingressi, tavernetta, sala da pranzo, cucina abitabile con camino, un bagno con finestra, scala interna in muratura che collega al piano primo dove troviamo disimpegno, quattro camere da letto, bagno finestrato con vasca idromassaggio, balcone su tre lati, ampio terrazzo e ulteriore balcone; al piano mansardato alto con finestre, studio e tre camere da letto con ulteriore bagno, vi è anche la predisposizione per ricavare un'ulteriore cucina. Completano la proprietà l'ampio giardino in parte pavimentato in pietra di Luserna dotato di forno a legna, box auto e la cantina al piano interrato. I pavimenti sono in monocottura, i serramenti esterni sono in legno e vetro doppio, l'oscuramento è ottenuto da persiane in legno. Il riscaldamento è autonomo con stufa a legna. Gode di esposizione a 360°. La villa è stata costruita all'inizio del 1950 ma è in ottime condizioni essendo stata completamente ristrutturata dieci anni fa. Possibilità di frazionamento in due unità abitative per lo stesso nucleo famigliare. Barbania è un piccolo comune del Canavese, grazioso e ricco di vegetazione, caratteristico per i sentieri rurali e le distesa di vigneti. Dista 35 km da Torino (circa 45 minuti di auto)
