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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barbania in zona Colli a 389.000 € (cod.6580f196)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barbania in zona Colli, la richiesta di 389.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barbania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barbania, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Colli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barbania in zona Colli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone di recente costruzione
Villa indipendente libera su quattro lati, edificata nel 2014, inserita in un contesto riservato e di assoluta tranquillità. La proprietà si distingue per l'armonica distribuzione degli spazi e per la generosa metratura, articolandosi su più livelli collegati in modo funzionale. Al piano terra rialzato si sviluppa una luminosa zona giorno con salone e cucina in unico ambiente, affiancata da due camere da letto, un bagno e due balconi che conferiscono ariosità e continuità tra interno ed esterno. Il piano superiore accoglie una seconda unità abitativa composta da cucina con soggiorno, due camere da letto e un ulteriore bagno, soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti indipendenti. Il piano interrato ospita una spaziosa taverna con cucina, due bagni ad uso lavanderia, una dispensa, una camera e un ampio box auto con capienza fino a quattro autovetture. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 1.500 mq, che circonda l'abitazione e ne esalta il carattere esclusivo, offrendo ampie possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi esterni
