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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barbania in zona Vignali a 260.000 € (cod.64c3b5db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barbania in zona Vignali, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1547 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.026 €/m² e 1.169 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPAGNA) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barbania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barbania, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vignali, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.065 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,32%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
1547 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barbania (TO)
Zona OMI:
R1 (CAMPAGNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 19 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Tecnocasa Gvr Immobiliare Sas

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione con balcone

Villa indipendente con giardino privato, disposta su due livelli e completamente ristrutturata. Al Piano Terra la zona giorno si compone di ingresso, salone con camino a legna, ampia cucina abitabile e bagno di servizio. Al Piano Primo, collegato dalla comoda scala interna, disimpegno, tre camere da letto, bagno e due balconi. Il riscaldamento è autonomo a metano. L'ottima esposizione rende l'intero immobile molto luminoso e grazie agli spazi esterni consente di trascorrere tempo all'aria aperta contornati dalla natura della campagna canavesana

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