Casa indipendente in vendita a Barbania a 235.000 € (cod.63d22dfc)

con giardino con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

Barbania (To), via San Giuliano 13 In posizione strategica, comoda a centri d'interesse quali la Riserva Naturale orientata La Vauda, Master Club di Rivarossa, Aeroporto di Caselle a 15 minuti. Posizionata nella parte alta del centro storico, casa indipendente, disposta su 3 livelli, 2 unità con accesso indipendente, giardino privato e box doppio. Costruzione del 1999, nata dalla demolizione di un vecchio fienile e ricostruita da zero, con conservazione del solo muro esterno del 1500 circa. Superficie complessiva di circa 210 mq, oltre al giardino di mq 60 circa. PT.: attualmente ufficio/studio medico, mq 67 ca, con servizio. Possibilità di variazione in abitazione con ingresso ed impianti già indipendenti. P.1.: appartamento di mq 100 circa, composto da ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto, bagno e 2 balconi. P.2.: locale sottotetto, collegato da scala interna, con ripostiglio e lavanderia. Internamente in ottimo stato, infissi esterni in legno con doppi vetri, tetto coibentato con isotec e muri isolati con insufflaggio di materiale isolante. Riscaldamento autonomo con caldaia e stufa con canalizzazione aria calda. Le due unità possono essere rese indipendenti con impianti già sdoppiati. Giardino privato con impianto di irrigazione e sistema di drenaggio. Inoltre è presente un vespaio di circa 60 cm sotto l'intera costruzione, con prese d'aria. Box auto con possibilità di ricovero di 2 vetture. Ottima opportunità per chi ama l'indipendenza o anche per professionisti vista la disposizione ufficio/abitazione. Libera al rogito