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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Avigliana in zona Grangia a 179.000 € (cod.662ec481)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Avigliana in zona Grangia, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da META CASA SAS) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2386 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE A NORD DELLA DORA - S.S. 24 - VIA DRUBIAGLIO - VIA VILLARDORA) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Avigliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avigliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grangia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.755 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Grangia (-2,27%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Avigliana in zona Grangia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con ascensore
AVIGLIANA - Nella sona Drubiglio/Grangia In gradevole complesso condominiale del 2011, proponiamo in vendita un bilocale al piano terra, libero su tre lati e caratterizzato da un piacevole spazio esterno privato, ideale per chi desidera vivere anche gli ambienti all'aperto. L'appartamento si apre sulla luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina a vista con zona pranzo, dalla quale si accede direttamente al piacevole spazio esterno. Il portico coperto, dotato di tende invernali che ne consentono la chiusura, permette di sfruttare l'area durante tutto l'anno, mentre la restante parte scoperta rappresenta uno spazio ideale per godersi la bella stagione. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno con doccia e da una camera da letto rifinita con pavimentazione in parquet, anch'essa dotata di porta finestra con accesso diretto all'area esterna coperta, nel disimpegno tra zona giorno e zona notte utile armadio a muro con ante scorrevoli dove è presente carico/scarico per lavatrice. Completano la proprietà, al piano interrato, una cantina e un comodo box auto singolo di generose dimensioni. Entrambi sono collegati internamente al pianerottolo condominiale, raggiungibile tramite scala esterna coperta e ascensore, garantendo praticità e comodità negli spostamenti. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a pavimento con termostato per la gestione autonoma della temperatura e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. È inoltre presente un inverter nel soggiorno. È inoltre possibile acquistare l'immobile completamente arredato al prezzo di € 189.000. Il complesso si trova in una tranquilla zona residenziale, alla fine di una strada chiusa, da cui parte una piacevole passeggiata tra i prati della zona di Drubiaglio. La posizione è particolarmente interessante per chi cerca tranquillità e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Negozi d[…]
