Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avigliana in zona Bertassi a 285.000 € (cod.6563bff3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avigliana in zona Bertassi, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Grignetto nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.217 €/m² e
1.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE FRAZIONE BERTASSI - VIA MORTERA - VIA GRIGNETTO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 720 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avigliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avigliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Drubiaglio, mentre nella zona di Bertassi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bertassi, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Grignetto), essa è pari a circa
1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Avigliana in zona Bertassi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Castello Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con caminetto
In Via Grignetto ad Avigliana, nella tranquilla e verde Borgata Bertassi, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare edificata nel 1993, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nella natura, ma comunque comodo ai principali servizi. L’ingresso al piano terra conduce direttamente in un soggiorno living ben distribuito, con cucina e zona salotto che creano un ambiente accogliente e funzionale. Sullo stesso piano è presente un bagno di servizio, comodo per gli ospiti. Dalla cucina si accede tramite porta finestra all’esterno, dove troviamo un giardino privato e soprattutto un ampio terrazzo di circa 50 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. La scala interna accompagna al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da due camere, una singola e una matrimoniale, entrambe dotate di terrazzo privato, oltre a un bagno finestrato con doccia. Tramite scala retrattile si accede al sottotetto, utile come spazio accessorio. Al piano interrato si sviluppano ambienti versatili e molto apprezzabili: una taverna con camino a legna funzionante, ideale per momenti conviviali, una lavanderia, una cantina e un locale deposito attrezzato con forno a legna per pizza e pane. Completa la proprietà un box auto doppio in larghezza. L’abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione e infissi in PVC con doppio vetro, elementi che garantiscono comfort ed efficienza. La posizione, leggermente decentrata rispetto al centro di Avigliana, assicura silenzio, privacy e un contesto naturale, restando comunque ben collegata e servita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
