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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Avigliana in zona Drubiaglio a 269.000 € (cod.646021a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Avigliana in zona Drubiaglio, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Moncenisio nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE A NORD DELLA DORA - S.S. 24 - VIA DRUBIAGLIO - VIA VILLARDORA) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 1.930 €/m²) e per bifamiliari (da 1.150 €/m² a 1.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Avigliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avigliana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Drubiaglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Drubiaglio, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Moncenisio), essa è pari a circa
1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Avigliana in zona Drubiaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Immobiliare Laghi Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
ZONA DRUBIAGLIO - Villa singola libera sui 4 lati con possibilità di bifamiliare. Con una superficie commerciale di 250 m², questa proprietà offre l'opportunità di essere trasformata in una bifamiliare, perfetta per uno o due nuclei familiari. Al piano terreno, un accogliente ingresso living conduce a un grande salone luminoso e a una cucina abitabile, ideale per momenti conviviali. Due spaziose camere matrimoniali e un servizio completano il primo alloggio. Salendo al primo piano, si trova un alloggio simile con metratura aggiuntiva e la possibilità di creare una terza camera da letto, offrendo ulteriore spazio per la tua famiglia. Il giardino circostante di circa 600 mq, completamente esposto a sud, è il luogo perfetto per godere del sole e della natura, mentre due ampi box auto con basculanti separati garantiscono comodità e sicurezza. Non dimenticare l'appezzamento di orto sul retro delle autorimesse, ideale per gli amanti del giardinaggio. Costruita negli anni '60, la villa si presenta in stato originale e necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti. Il tetto è stato recentemente rivisto, assicurando una buona manutenzione della struttura. Situata in una posizione comoda ai principali servizi, alla stazione e alla tangenziale, questa villa rappresenta un'opportunità imperdibile
