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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Avigliana a 2.200.000 € (cod.63b19a47)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Avigliana, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Via Monte Pirchiriano nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1946 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.594 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Avigliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Avigliana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Drubiaglio.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Avigliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Samuele Brignone e Rosanna Gigantiello
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con garage
All’inizio della Val Susa, sulla sponda occidentale del lago di Avigliana, all’interno del parco naturale, vendesi esclusiva Villa Pied Dans l'Eau. Questa Villa fronte lago è una delle architetture più desiderate e riconoscibili del luogo: questa lussuosa proprietà venne infatti edificata in posizione centrale rispetto gli ampi terreni che la circondano e che garantiscono massima discrezione e riservatezza ai suoi proprietari, con la natura e il silenzio dominanti nel suo concept abitativo. Incastonata tra dolci pendii collinari e paesaggi lussureggianti, da questo luogo intimo e magico si ammirano il Castello, tra i più antichi del Piemonte risalente al X secolo, e il Santuario della Madonna dei Laghi, edificato nel 1600 dalla famiglia Savoia. Importanti massi erratici nel parco della Proprietà testimoniano la presenza di un antico ghiacciaio dal cui ritiro ebbe origine il lago. La residenza comprende la Villa edificata negli anni ottanta che si sviluppa su tre piani, che seguono il pendio della collina e una dependance su due livelli per un totale di 1150 mq. La Proprietà è immersa in un parco privato di 23.000 mq, con una autorimessa per le vetture ed una per le barche. La depéndance, utilizzata da sempre come residenza per i custodi, potrebbe ottenere una perfetta destinazione d'uso come Pool House o Guest House. Richiesta Euro 2.200.000,00 Per informazioni 3471703509 o 3275444538
