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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Angrogna a 45.000 € (cod.659c1c95)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Angrogna, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
432 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
429 €/m² e
489 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Angrogna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Angrogna, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-46,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Angrogna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento con cortile
Angrogna, località Arcia Raggiunta la località Pra del Torno, inizia il sentiero che conduce a una delle borgate più isolate e suggestive della Val d’Angrogna. Attraverso un trekking di circa 40 minuti a piedi si arriva a questa antica borgata d’alpeggio, immersa nei prati e dominata da un imponente faraglione di pietra che la rende davvero unica nel suo genere. Proprio da uno sperone di roccia, circa vent’anni fa, è stata recuperata e ristrutturata una baita montana di rara particolarità, rifinita con grande cura e valorizzata da dettagli in legno e pietra, pensati per veri amanti della montagna e delle soluzioni autentiche. Il fabbricato si sviluppa in tre corpi distinti. Nel corpo principale troviamo un’accogliente zona soggiorno con cucina, camino e ampia vetrata panoramica affacciata sulle montagne, oltre a un soppalco suddiviso in due ambienti. Nel secondo corpo è presente una camera indipendente con stufa a legna e letto soppalcato. Nel terzo corpo si trova invece il servizio. Completano la proprietà due locali cantina, un suggestivo terrazzo a sbalzo ricavato dallo sperone di roccia e un cortile privato. L’attento intervento di recupero ha dato vita a un vero gioiello di architettura alpina. Le opere in legno, tutte artigianali, sono state realizzate a mano e contribuiscono a rendere questa proprietà ancora più esclusiva e affascinante. La baita è dotata di sorgente consortile, illuminazione tramite pannello solare, boiler a legna e riscaldamento a legna. Poiché la proprietà non è accessibile con mezzi, i lavori di ristrutturazione furono eseguiti a spalla o con l’ausilio dell’elicottero. Anche per eventuali futuri interventi si potrà valutare l’impiego di soluzioni alternative per il trasporto dei materiali, in coerenza con il contesto montano e con l’unicità del luogo. (Es. mulo da soma o drone da trasporto) Per organizzare la visita a questa proprietà, stiamo predisponendo una giornata dedicata in formula open day. I potenziali interessati sono quindi invitati a inviarci la propria candidatura,[…]
