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Negozio in vendita ad Andrate a 340.000 € (cod.64b6b142)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Andrate
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
351 m²
Prezzo al m²:
968 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
387.0 kwh/m²
Città:
Andrate (TO)
Zona OMI:
R1 (MONTAGNA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 12 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo Canavese Case SNC

Canavese Case SNC

Via torino 16/e, Cuorgnè (TO)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con caminetto

Facilmente raggiungibile, tra i paesaggi incontaminati e l’aria frizzante della Serra Morenica e in una posizione panoramica con vista aperta sulla vallata, questa struttura rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un’attività nel settore dell’ospitalità. Oggi adibita a locanda con ristorante, bar e camere, si inserisce in una cornice montana suggestiva che da anni attira chi cerca una pausa dalla città, tra escursioni, passeggiate e momenti di relax nella natura. Grazie agli spazi e alla posizione strategica, è particolarmente adatta sia per ristoratori sia per chi sogna di creare un B&B o una struttura ricettiva capace di offrire un’esperienza autentica a contatto con il territorio. Andrate è infatti l’ultimo comune prima del confine con la Valle d’Aosta, conosciuto per i suoi panorami spettacolari e per essere punto di partenza per molte escursioni naturalistiche, tra cui l’Alta Via della Serra. La località San Giacomo è una zona soleggiata, raggiungibile in auto, ideale come base per chi cerca una struttura da vivere e da far vivere. La proprietà comprende lo stabile principale su tre livelli, con al piano terreno la zona ristorazione: una sala interna con camino, cucina, bagno, cantina e una bellissima veranda coperta con affaccio diretto sulla vallata. Ai piani superiori si trovano le camere per gli ospiti – sette in tutto, distribuite su due livelli – alcune con balcone panoramico e ampi spazi comuni come saloni e zone relax. Nel 2013 sono stati inoltre eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione che hanno migliorato la funzionalità della struttura. In particolare è stata realizzata la veranda coperta, sono state riviste le tubazioni e il sistema di ventilazione degli impianti della cucina, è stata effettuata una sostituzione parziale della pavimentazione del salone ed è stato creato uno spogliatoio con bagno dedicato al personale, oltre al rifacimento degli altri servizi igienici. Tutto è attualmente funzionante e operativo, ma lo stato interno conserva ancora m[…]

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