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Locale commerciale in vendita ad Andezeno a 230.000 € (cod.65588141)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Andezeno
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locale commerciale in vendita ad Andezeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
ANDEZENO Proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale/direzionale di circa 240 mq, soluzione immobiliare di forte interesse per imprenditori e investitori, situato in posizione strategica e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna razionale e funzionale. Al piano terra si accede tramite ampio ingresso che conduce ad un ufficio, un locale archivio, due aule di generose dimensioni ed una zona servizi composta da WC e ripostiglio, spazi ideali per attività direzionali, formative o operative. Al piano primo è presente un ampio locale open space, facilmente modulabile, con possibilità di recupero ad uso abitativo, rendendo l’immobile estremamente versatile: perfetto per chi desidera integrare sede operativa e residenza, oppure per sviluppare una soluzione ad uso misto con ulteriore valorizzazione futura. Completa la proprietà una area di pertinenza esclusiva di circa 800 mq, completamente recintata, ideale come area di manovra, parcheggio privato e spazio esterno a servizio dell’attività, garantendo massima autonomia e funzionalità. L’immobile è attualmente locato, con contratto di locazione in essere, configurandosi come una opportunità di investimento a reddito immediato, senza necessità di interventi o tempi di attesa
