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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Alpignano a 2.850.000 € (cod.65bf7a48)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Alpignano, la richiesta di 2.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
2.850.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
1.605 €/m² e
1.862 €/m².
Purtroppo però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della villa e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta non può che essere molto ampio.
Mercato immobiliare ad Alpignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Alpignano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Alpignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROGRIM S.A.S. DI GRIMALDI LUIGI E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile edificio storico
Rif: TO1000040044 - Alpignano, vendesi Villa storica costruita intorno al 1750. Si tramanda che la Villa sia stata luogo d'incontro tra il Re Vittorio Emanuele II di Savoia e l'amante Rosa Vercellana, meglio conosciuta dai piemontesi come la "Bela Rosin". La Villa con una superficie complessiva di mq. 1.100 circa si sviluppa principalmente su due livelli oltre ad una cantina al piano interrato ed una torretta belvedere. L'immobile è immerso in un parco con piante di alto fusto secolari ed alcune zone, molto curate, adibite a giardino, nel quale c'è anche una piscina di recente installazione. All'interno della Villa è presente una piccola Chiesetta consacrata. Al piano terreno la Villa è composta da: vari accessi dai cortili prospicenti, sono presenti due soggiorni, sala da pranzo, una ampia cucina abitabile, un ampia sala da bagno, una stanza studio/ospiti, una stanza di servizio adiacente alla cucina, un ampio porticato. Al piano primo sono presenti 3 camere con bagno privato, una camera padronale con un bagno privato, spogliatoio ed ulteriore disimpegno con w.c.; in una altra ala della casa, sempre al primo piano è presente un ampio soggiorno con sala TV e biliardo, una camera con bagno privato, due camere ed un bagno. L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo a seguito delle opere di ristrutturazione e restauro effettuate a partire dal 2005 in poi. Molte delle caratteristiche originali della Villa sono state mantenute ed integrate come i soffitti in legno, i dipinti in trompe l'oeil a parete e sui soffitti e i pregevoli rivestimenti, boiserie in legno. La Villa è stata arredata e corredata con particolare cura dei dettagli. E' presente un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica di 6 KWh. La Villa si può prestare ad essere utilizzata anche come location per cerimonie/feste
