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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Alpignano a 398.000 € (cod.654a9a6c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Alpignano, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1941 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.658 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alpignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Alpignano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Alpignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con caminetto
Nel complesso privato e riservato in via Colgiansesco a pochi minuti a piedi dalla stazione del treno e dai servizi principali, Villa indipendente costruita nella metà degli anni 90, libera sui quattro lati e disposta su tre livelli con giardino e terrazzi di proprietà. Al piano terra, tramite il portoncino d'ingresso si accede sull'ampio disimpegno che separa la cucina abitabile con ripostiglio, dal soggiorno arricchito da un camino e reso molto luminoso dalla vetrata e dalla porta finestra da cui si può accedere direttamente al giardino. Completa il piano il primo bagno con il box doccia e l'accesso sul portico con terrazzo , ideale per mangiare o rilassarsi in tutta privacy e riservatezza. Tramite la comoda scala interna in legno, raggiungiamo il primo piano, composto da una camera padronale con cabina armadio, due camere da letto, un disimpegno, il secondo bagno con vasca idromassaggio e due terrazzi, di cui uno di generose metrature. Al piano interrato sempre tramite accesso interno è situata l'ampia tavernetta , la cantina , la lavanderia ed il box auto di 53 mq con basculante e cancello automatizzato. Gli infissi sono in legno con il doppio vetro, la proprietà è provvista di antifurto perimetrale e volumetrico e il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia sostituita un paio di anni fà con una a condensazione. Al piano secondo con accesso sempre interno è situato il sottotetto attualmente grezzo
