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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Alpignano a 79.000 € (cod.639064c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Alpignano, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
41 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.578 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Alpignano
Per quanto riguarda più in generale la città di Alpignano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Alpignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore da ristrutturare con mansarda
Appartamento mansardato alto, di mq 41 composto da ampio openspace con cucinino separato, bagno e ripostiglio. I pavimenti sono in gres porcellanato e i serramenti esterni sono in legno con vetro semplice. Il riscaldamento è centralizzato a metano, le spese condominiali ammontano a circa 1.000 Euro/anno e comprendono la quota fissa del riscaldamento. L'immobile è esposto a sud-est e si presenta in buono stato ed è sito al sesto ed ultimo piano di un edificio signorile in paramano dei primi degli anni settanta, dotato di ascensore e in ottimo stato manutentivo. Via Lanzo si trova lungo Via Valdellatorre, a pochi passi da Piazza Girolina. Nelle immediate vicinanze: - 450 mt da farmacia Stella e gelateria Via Mazzini in Piazza Girolina; - 700 mt da mercato rionale di Piazza 8 Marzo; - 850mt da Farenheit 451; - 1,1 km da uffici comunali; - 1,3 km da stazione FS
