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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Almese in zona Malatrait a 1.250.000 € (cod.66249a78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Almese in zona Malatrait, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.374 €/m² e
1.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Almese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Almese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malatrait.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malatrait) è pari a
1.405 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Malatrait (-1,30%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Almese in zona Malatrait
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con balcone con garage
In posizione dominante e privilegiata sulle colline di Almese si staglia l'imponente villa in pietra, una residenza dal carattere architettonico, immersa nella quiete e nella privacy di un villaggio composto da sole 26 abitazioni indipendenti. Affacciata su uno dei panorami più suggestivi del Piemonte la proprietà regala una vista scenografica sulle montagne circostanti e sull'inconfondibile profilo della Sacra di San Michele, divenuta nel tempo uno dei simboli più celebri del Piemonte. L'ingresso privato conduce attraverso un ponticello in legno introducendo alla residenza e ai suoi ampi spazi di servizio. Il garage di generose dimensioni può accogliere fino a cinque auto mentre l’ingresso pedonale accompagna verso gli ambienti interni. Con una superficie commerciale complessiva di 1.000 m², la villa si sviluppa in un articolato insieme di ambienti pensati per accogliere la vita quotidiana, la convivialità e il piacere dell’ospitalità. Al piano terreno l’ampia zona giorno si apre con naturalezza attraverso i suoi ambienti di rappresentanza tra cui il salone e la cucina direttamente collegati al suggestivo porticato panoramico. Questo spazio esterno affacciato sul paesaggio diventa il luogo ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e serate in compagnia, sempre immersi nella bellezza delle montagne piemontesi. La zona notte comprende complessivamente sette camere da letto distribuite tra il piano terreno e il primo piano, oltre a dieci bagni di cui due en-suite, garantendo ampi spazi e un elevato livello di comfort anche per una famiglia numerosa o per l’accoglienza di ospiti. Un capitolo a parte merita l'area dedicata all’intrattenimento, concepita per vivere la casa in ogni stagione. Qui trovano spazio la taverna con forno per cucinare, diversi ambienti dedicati al gioco e al tempo libero, la cantina e la piscina coperta, valorizzata da ampie vetrate che si affacciano sul giardino e amplificano il rapporto tra gli interni e la natura circostante. All’esterno la proprietà è incorniciata dal curato g[…]
