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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Almese in zona Malatrait a 485.000 € (cod.6615e840)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Almese in zona Malatrait, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Gruppo F.C. Immobiliare) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
333 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1456 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Almese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Almese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malatrait.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malatrait) è pari a
1.365 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Malatrait (-2,38%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Almese in zona Malatrait
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo F.C. Immobiliare
Via Traforo, 30, Bussoleno (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con garage di recente costruzione
Ad Almese, in Via Rubiana, proponiamo in vendita una villa indipendente di 278 mq, caratterizzata da ampie metrature, spazi esterni e importanti interventi di riqualificazione energetica realizzati nel 2021. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità e alla funzionalità degli spazi. Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e ulteriori ambienti di servizio, con accesso diretto agli spazi esterni e ai porticati che circondano parte dell’abitazione. Il piano primo ospita la zona notte, composta da più camere da letto, servizi, balconi e terrazzo, garantendo così una piacevole separazione tra gli ambienti dedicati alla vita quotidiana e quelli destinati al riposo. Al piano interrato troviamo ulteriori locali accessori, lavanderia e una grande autorimessa di 111 mq, ideale per il ricovero di più autovetture e per chi necessita di ampi spazi da destinare anche a deposito, hobby o altre esigenze personali. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli interventi di riqualificazione energetica eseguiti nel 2021 tramite Superbonus, che hanno interessato: • realizzazione del cappotto termico esterno; • isolamento del tetto in cemento armato; • sostituzione degli infissi con serramenti in PVC, triplo vetro e taglio termico; • installazione di impianto fotovoltaico con 38 pannelli posizionati sulle falde est e sud; • sistema di accumulo con batterie; • rifacimento dell’impianto elettrico; • rifacimento dell’impianto termosanitario. Gli interventi effettuati contribuiscono a rendere l’abitazione particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’efficienza energetica e del contenimento dei consumi. All’esterno la villa dispone di piacevoli spazi verdi, zone pavimentate e aree dedicate al relax, impreziosite anche dalla presenza di una piscina fuori terra, creando un ambiente ideale da vivere durante la bella sta[…]
