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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Almese in zona Malatrait a 315.000 € (cod.65fc42ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Almese in zona Malatrait, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CASEINPIEMONTE -Agenzia immobiliare di Rivoli e Alpignano) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1575 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.509 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Almese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Almese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malatrait.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malatrait) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,30%).
Invece i prezzi per la zona di Malatrait (-8,81%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Almese in zona Malatrait
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEINPIEMONTE -Agenzia immobiliare di Rivoli e Alpignano
CORSO SUSA 235 / 237, Rivoli (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con termocondizionamento con giardino con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare con cortile con caminetto
Caseinpiemonte Rivoli 011 956 15 00 propone VILLA SIGNORILE INDIPENDENTE in Almese Via Rubiana a Euro 315.000. Zona Malatrait quindi in posizione soleggiata, con vista imperdibile sulla Sacra di San Michele. La villa caratterizzata da una facciata intonacata di colore bianco, valorizzata da dettagli in mattoni a vista che incorniciano alcune finestre. Il tetto, con ampie falde sporgenti, conferisce alla villa un aspetto elegante e protegge i terrazzi sottostanti. Oltre 10 vani per un totale di mq 191 circa. La villa è composta al Piano Terra ampio ingresso su sala con camino a legna ventilato, cucina abitabile e bagno con vasca con idromassaggio; Piano Primo tre belle camere da letto con parquet, bagno con box doccia e grande terrazzo panoramico che si estende lungo due lati dell'abitazione, delimitato da una raffinata ringhiera in ferro battuto lavorato . Al Piano Interrato finestrato e con bocche di lupo troviamo un'ampia taverna, lavanderia con doccia e locale tecnico. L'area esterna è completamente pavimentata con autobloccanti, offrendo un ampio cortile utilizzabile per il parcheggio di più veicoli. Sia il cancello d'ingresso ed il basculante del garage di 25 mq hanno apertura motorizzata. La proprietà è circondata da siepi che assicurano una buona privacy ed il giardino ha l'irrigazione automatica. Contesto immerso nel verde, che contribuisce a rendere l'ambiente tranquillo e panoramico. Riscaldamento indipendente sui piani e pannelli solari da 3 Kw. Esposizione totale. Anno costruzione 2004. Comodo alle scuole, ai mezzi pubblici, Stazione Ferroviaria di Avigliana ed alle tangenziali. A.C.E./A.P.E.: D 73 kwh Tutti i dati, le informazioni, i metri quadri riportati ed eventuali rendering presenti, sono puramente indicativi e raffigurativi, quindi le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. FIERI DI VENDERE ANCHE CASA VOSTRA: PROVVIGIONE 1% CONTATTATECI: caseinpiemonte@caseinpiemonte.it www.caseinpiemonte.it PER VOI!: RIVOLI Corso Susa 235 / 237 tel. 011 956 15 00
