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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Almese in zona Rivera a 179.000 € (cod.64d1813d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Almese in zona Rivera, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.928 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.170 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Almese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Almese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.790 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Almese in zona Rivera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE SVILUPPO SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore del comune di Almese, proponiamo in vendita appartamento signorile di 70 mq, situato al piano rialzato di un edificio costruito nel 1970. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e ben distribuito, composto da tre locali che si prestano a diverse soluzioni abitative. L'ingresso sul disimpegno conduce a una luminosa zona giorno ideale per momenti di relax e convivialità dove è presente anche l'angolo cottura e l'accesso al primo balcone (dove è situata la caldaia a condensazione). Sempre attraverso il disimpegno accediamo ai restanti locali dell'immobile come le due camere da letto matrimoniali (entrambe con il proprio balcone privato), ripostiglio che svolge il ruolo anche di lavanderia ed il bagno dotato di doccia e finestra. L'appartamento è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2017. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del contesto residenziale, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Non sono presenti spese condominiali. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza di qualità in una zona apprezzata per la sua vivibilità e per la sua esposizione. Completano la soluzione il box auto e la cantina. Riscaldamento autonomo a metano
