L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Almese in zona Rivera a 315.000 € (cod.644c80f1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Almese in zona Rivera, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1875 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.426 €/m² e 1.560 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 1.800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Almese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Almese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rivera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rivera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,47%).

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•  Wikipedia: Almese
•  Mercato Immobiliare a Almese
•  Quotazioni OMI