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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Almese in zona Malatrait a 720.000 € (cod.63a685b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Almese in zona Malatrait, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Realto Immobiliare) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 975 €/m² a 1.720 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Almese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Almese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Malatrait.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Malatrait) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,52%).
Invece i prezzi per la zona di Malatrait (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Almese in zona Malatrait
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione
Nella zona collinare di Almese, in contesto tranquillo e immerso nella natura, ma al contempo non isolato, proponiamo la vendita di una villa panoramica con piscina e circondata da un giardino privato e pianeggiante di 2800 mq. L'abitazione che si presenta in buone condizioni interne è disposta su tre livelli con una superficie interna di 340 mq attualmente così suddivisi: - Piano terra: cucina, ampio salone, due camere e servizio. La zona giorno ha accesso diretto ad un ampio portico esterno e ad un' ampia terrazza panoramica. - Piano terra "giardino": ampio salone con cucina a vista affacciato sul giardino, due camere, servizio, e ampia zona lavanderia. - Piano primo mansarda: un ampio locale open space con travi a vista ideale come zona relax e un ulteriore vano trasformabile in servizio. Tutti i piani sono collegati da una comoda scala interna ma vi è comunque la possibilità di creare due unità abitative con accessi indipendenti. Inoltre vi è un ampio box auto doppio con accesso diretto all'abitazione. Il riscaldamento dell'immobile è alimentato da una caldaia a metano e per garantire un maggiore risparmio energetico sono stati installati dei pannelli fotovoltaici con accumulatore. Inoltre grazie alla presenza di una falda ed un sistema di raccolta vi è un totale abbattimento dei costi idrici per l'irrigazione del giardino. Il giardino che è in gran parte pianeggiante e completamente piantumato si presenta in ottimo stato di manutenzione e oltre ad una zona frutteto e orto, ospita un'ampia piscina con zona solarium, un pergolato e un locale deposito e spogliatoio. Categoria catastale A/2. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci
