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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varallo Pombia a 1.250.000 € (cod.663dcf62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varallo Pombia, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE ROSSINI) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
967 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1292 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
939 €/m² e
1.184 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.825 €/m²) e per casali (da 505 €/m² a 1.075 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Varallo Pombia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo Pombia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varallo Pombia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cortile con terrazza con caminetto
A Varallo Pombia, immersa in un incantevole scenario naturale di oltre 15 ettari di prati e boschi, sorge Cascina Favorita, una straordinaria dimora del Settecento dal passato nobiliare, un tempo appartenuta a un Marchese e successivamente residenza estiva della Contessa Soranzo. Ristrutturata negli anni '90, la proprietà conserva intatto il fascino delle antiche residenze di campagna, sviluppandosi attorno a un suggestivo cortile impreziosito da un pozzo storico, sul quale si affacciano due importanti corpi di fabbrica. L'edificio principale ospita diverse unità abitative, di cui due ristrutturate. La residenza padronale di 236 mq, disposta su due livelli, offre un elegante soggiorno doppio con camino, cucina, cinque camere e tre bagni. Al piano superiore, caratterizzato da splendide travi in legno a vista, la suite padronale si apre su un magnifico terrazzo coperto affacciato sulla proprietà. Una seconda abitazione indipendente di circa 98 mq, attualmente utilizzata dal custode, comprende soggiorno, cucina, tre camere e bagno. Completano l'edificio due affascinanti cantine con volte storiche e ampie superfici al rustico, dal notevole potenziale di valorizzazione. Di fronte, l'antico complesso rurale di oltre 780 mq lordi, comprendente stalle, fienili, porticati e locali accessori, testimonia l'autenticità e l'importanza storica della tenuta. Sul retro, un meraviglioso giardino riservato accoglie la piscina di circa 88 mq, perfettamente inserita nel paesaggio circostante. Parte della proprietà si estende nel Parco del Ticino, nel territorio della Riserva della Biosfera Ticino Val Grande Verbano, riconosciuta dall'UNESCO. Una posizione privilegiata tra Milano, Malpensa e il Lago Maggiore. Cascina Favorita è una proprietà di rara bellezza, dove storia, natura e assoluta riservatezza si incontrano in un contesto di autentica esclusività
