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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varallo Pombia a 530.000 € (cod.65e76f4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varallo Pombia, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Francesco travaglio real estate) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.377 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varallo Pombia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varallo Pombia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
VARALLO POMBIA: Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente immersa in un ampio giardino piantumato con piscina ad acqua salata, la soluzione ideale per due nuclei familiari che desiderano vicinanza e, al contempo, totale indipendenza. La proprietà è già suddivisa in due unità abitative autonome, entrambe sviluppate tra il piano terra rialzato e il piano seminterrato, ognuna dotata di proprio ingresso indipendente. La prima unità abitativa si distingue per la generosità degli spazi e la luminosità degli ambienti. L'ingresso principale conduce a una confortevole area living con soggiorno con accesso diretto a un balcone con una vista sulla piscina. Proseguendo si fa spazio una cucina abitabile e un primo bagno di servizio. La zona notte ben disimpegnata comprende tre ampie camere da letto, con sfogo su altri due balconi privati, e un secondo bagno. Al piano seminterrato, una comoda scala interna conduce alla zona di servizio e svago, dove si sviluppano una grande e accogliente taverna, un pratico ripostiglio, un ulteriore bagno e il vero punto di forza della casa: una veranda chiusa che si affaccia direttamente sull'area piscina, ideale per momenti di relax in ogni stagione. La seconda unità immobiliare presenta una zona giorno composta da un luminoso soggiorno dotato di accesso a due balconi dedicati, e da una cucina abitabile,. Un disimpegno conduce al bagno del piano e alla zona notte, che ospita due camere da letto confortevoli. Al piano seminterrato è pensato per la massima funzionalità. Dispone di un'ampia taverna, una cantina, un pratico ripostiglio e il locale tecnico. La villa è circondata da un curatissimo giardino privato che ospita una splendida piscina ad acqua salata, centro della vivibilità estiva della casa. Completano la proprietà una spaziosa autorimessa. Una soluzione perfetta per due rami dello stesso nucleo familiare che cercano privacy, ampi spazi e indipendenza


