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Negozio in vendita a Varallo Pombia a 450.000 € (cod.64a48170)
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Mercato immobiliare a Varallo Pombia
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negozio in vendita a Varallo Pombia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
AFFASCINANTE EDIFICIO COMMERCIALE/RESIDENZIALE IN VENDITA A VARALLO POMBIA – PERFETTO PER INVESTITORI E IMPRENDITORI! Un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio con ampi spazi e una storia affascinante! Situato nel cuore di Varallo Pombia, questo complesso si distingue per il suo carattere storico e la versatilità degli ambienti, perfetti per molteplici destinazioni d'uso. PERCHÉ QUESTO IMMOBILE È UN'OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE? Struttura imponente e versatile: Spazi COMMERCIALI: - Categoria D/1 = 2.030 m² - Categoria D/8 = 450 m² Zona RESIDENZIALE con grande metratura: - A/2: 504 m² commerciali , 18 vani - A/2: 341 m² commerciali, 11 vani Caratteristiche esclusive: CORTE interna suggestiva, perfetta per garantire privacy e funzionalità. Due cantine, due pozzi e una cisterna che aggiungono valore e praticità alla proprietà. Possibilità di realizzare un secondo ingresso per una maggiore flessibilità d'uso. Ampie aree esterne, tra cui 6 balconi, 2 terrazzi, una veranda e un ballatoio, che regalano spazi aperti di grande fascino. Un edificio con storia e carattere: Costruito in tre epoche diverse: - Ala sinistra residenziale inizi 1900 - Parte centrale residenziale 1930 - Ala destra residenziale 1950 POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO E INVESTIMENTO - Ristrutturazione e frazionamento in più unità residenziali di pregio, con possibilità di vendita separata. - Conversione in struttura ricettiva, come B&B di charme o residence per affitti brevi/turistici. - Progetto di riqualificazione urbana, grazie alle generose metrature e alla possibilità di sfruttare incentivi per il restauro di immobili storici. - Sede aziendale con annessa area produttiva/logistica grazie agli ampi spazi commerciali/industriali. - Showroom, atelier o spazio coworking, ideale per attività artigianali o creative. - Centro medico, studio associato o poliambulatorio grazie alla struttura ampia e modulabile. Posizione strategica: nel centro di Varallo Pombia, con accesso comodo ai servizi principali e un grande potenziale per chi cerca[…]
