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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trecate a 135.000 € (cod.663bb091)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trecate, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1551 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.279 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trecate
Per quanto riguarda più in generale la città di Trecate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trecate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATLAS IMMOBILIARE DI PAOLO FERRI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cortile
Scopri questo splendido trilocale situato in posizione centralissima, a pochi passi da tutti i servizi essenziali: farmacia, poste, edicola e supermercato sono a portata di mano. La stazione ferroviaria dista solo 5 minuti a piedi, con collegamenti verso Milano ogni mezz'ora - perfetto per chi lavora in città. L'immobile si trova al primo piano, garantendo massima comodità e accessibilità. L'ingresso si apre su una zona living ben distribuita, suddivisa tra soggiorno e cucina abitabile, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. La zona notte comprende un'ampia camera matrimoniale e una camera singola, entrambe ben proporzionate. Il bagno è generoso e dotato di allacci per lavatrice, con doccia inserita in nicchia che ottimizza lo spazio. Un comodo e ampio balcone affaccia sul cortile interno esposto a est, regalando luce naturale per gran parte della giornata. L'illuminazione è eccezionale grazie alle porte e finestre posizionate su tutte le aperture. Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le persiane esterne in legno aggiungono eleganza e praticità. La porta d'accesso blindata e il videocitofono assicurano massima sicurezza. L'edificio è stato completamente restaurato nel 2006 con rifiniture di pregio, mantenendo perfette condizioni nel tempo. Le pertinenze includono una grande cantina al piano terra con altezza superiore a 3 metri, ideale per ricovero moto, biciclette o deposito. Con 87 m² commerciali e 72 m² calpestabili, lo spazio è ben sfruttato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale e aria condizionata, perfetto per il comfort tutto l'anno. L'orientamento nord-est garantisce luminosità ottimale. con consumo di 163,62 kWh/m² anno. Una soluzione abitativa completa e funzionale in posizione comoda e centrale
