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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trecate a 270.000 € (cod.6522b253)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trecate, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 308 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 876 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.073 €/m² e 1.202 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trecate
Per quanto riguarda più in generale la città di Trecate, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
308 m²
Prezzo al m²:
876 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
272.9 kwh/m²
Città:
Trecate (NO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE:AREA FRA LA CENTRALE E VIE ROSSELLI,CLERICI,DOLCE,S.MARCO,MICCA,CASSIANO,TASSO,PELLICO,MANZONI,BARASSIN)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con giardino da ristrutturare

Trecate, in via Tiro a Segno 33, proponiamo in vendita casa indipendente di ampia metratura (da ristrutturare) con giardino privato, box doppio e cantina. L'immobile si trova in una zona tranquilla del paese, praticamente di fronte al Parco Cicogna e nelle immediate vicinanze del centro storico. La soluzione proposta si sviluppa su due livelli ed avendo una superficie decisamente ampia, ben si presta ad eventuali rimodulazioni degli spazzi interni dando la possibilità al cliente di scegliere la soluzione più idonea in base alle proprie esigenze. Si tratta di un ambiente versatile e decisamente sfruttabile sia da chi ricerca un ampia soluzione uni-famigliare, sia da chi invece desidera realizzare più unità abitative indipendenti. L'ingresso dell'abitazione si apre su un atrio in cui trova posto la bella scala in marmo illuminata da un ampia vetrata che si estende lungo la facciata posteriore. Al piano terra vi sono una spaziosa cucina abitabile collegata direttamente da una pratica porta al bel soggiorno con soffitto a "cassettoni", una sala da pranzo, uno studio-camera con soffitto decorato ed un bagno. L'intero piano permette l'accesso al giardino posteriore tramite due porte e due portefinestre. Al primo piamo invece trovano posto: due locali ben sfruttabili come camere (una delle quali subito adiacente da una bagno), una stanza utilizzata come cabina armadio e dotata di portafinestra su uno dei balconi della facciata principale ed un altro appartamento già suddiviso come segue: ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con tripla esposizione sulla facciata principale, camera matrimoniale e bagno. Tutte le stanze con affaccio sul lato interno hanno uscita sul lungo balcone che affaccia sul giardino. Completano la proposta di vendita: la cantina al piano interrato, l'ambio box doppio e il giardino privato. Soluzione immobiliare ideale per chi desidera una casa di ampia metratura in una delle zone più ambite di Trecate, senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai principali punti di interesse del paese

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