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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tornaco a 550.000 € (cod.65bdc0af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tornaco, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1341 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.000 €/m² e
1.093 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tornaco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tornaco, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tornaco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Ex Molino Ferrandi a Tornaco: dimora storica riqualificata con criteri di sostenibilitA Tornaco, nel cuore del Basso Novarese, proponiamo in vendita un affascinante ex molino storico, conosciuto come ex Molino Ferrandi, oggetto di un accurato intervento di riqualificazione e ristrutturazione concluso alla fine del 2012. Il fabbricato, della superficie complessiva di circa 410 mq, circondato da un giardino privato di circa 350 mq e conserva intatto il fascino autentico dellantica architettura rurale novarese. Ledificio risulta gi segnalato in una mappa catastale dei primi anni del Settecento e, secondo le fonti storiche, apparteneva al Nobile Collegio Caccia, allepoca con sede a Pavia. La funzione di mulino vero e proprio risale invece alla fine del XIX secolo, come testimoniano ancora oggi alcuni elementi originari, tra cui la ruota, gli ingranaggi e gli spazi destinati alla lavorazione del riso. Il progetto di ristrutturazione stato concepito con lobiettivo di preservare lidentit storica dellimmobile, mantenendo il guscio dellantico molino e inserendo al suo interno una dimora contemporanea, razionale, salubre e ad altissima efficienza energetica. Larchitettura esterna del molino stata rispettata e valorizzata: il canale, la ruota, i vani di lavorazione e il contesto agricolo circostante, con le risaie ancora coltivate e produttive, contribuiscono a creare unatmosfera unica, sospesa tra memoria storica, paesaggio rurale e comfort abitativo moderno. Sostenibilit, comfort ed efficienza energeticaLintervento di riqualificazione ha seguito criteri di edilizia sostenibile, con particolare attenzione alla qualit dei materiali, allefficienza energetica e alla riduzione delle emissioni. Allinterno della struttura originaria stata realizzata una casa in legno, dotata di coibentazione performante e tetto ventilato. Dove possibile, sono stati impiegati materiali naturali e biocompatibili, nel rispetto della struttura preesistente. Labitazione stata progettata per garantire bassi consumi energetici grazie a soluzion[…]
