L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Suno in zona Baraggia a 190.000 € (cod.65249325)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Suno in zona Baraggia, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Andrea Albera Real Estate) a 190.000 € per una superficie commerciale di 213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 892 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.159 €/m² e 1.522 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Suno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Suno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Baraggia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.295 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Baraggia (+6,16%) sono in sostanziale aumento.

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