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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Maurizio d'Opaglio a 189.000 € (cod.650931d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Maurizio d'Opaglio, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BARTOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.424 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Maurizio d'Opaglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Maurizio d'Opaglio, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Maurizio d'Opaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARTOLI INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
Viale Don Minzoni, 55, Borgomanero (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore con cortile di nuova costruzione
Appartamento trilocale completamente ristrutturato nel 2025 sito al piano primo di un contesto plurifamiliare e comodo a tutti i servizi di San Maurizio d'Opaglio, paese adiacente al lago d'Orta. L'ampio ingresso conduce alla zona giorno caratterizzata dalla cucina abitabile e dal soggiorno con zona pranzo, ambienti resi luminosi dalla vetrata con doppia porta finestra avente sfogo sul terrazzo con affaccio verso il cortile interno. Un comodo disimpegno separa la zone notte composta dalla camera matrimoniale con terrazzino privato e dalla camera doppia anch'essa con sfogo su un piccolo balcone; serve il piano il ripostiglio ed il bagno finestrato con doccia a filo e sanitari moderni incassati. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2025 si presenta in ottime condizioni, impianti elettrici ed idraulici nuovi, i serramenti saranno a breve sostituiti installandoli in pvc doppio vetro, riscaldamento centralizzato con le contacalorie, verrà installata la pompa di calore; verranno ultimati i lavori inerenti alla palazzina quali cappotto, ascensore, installazione dell'impianto fotovoltaico e le colonnine per le ricariche elettriche. Completano la proprietà la cantina, il box singolo ed il posto auto scoperto
