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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Maurizio d'Opaglio in zona Niverate a 260.000 € (cod.643b8bed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Maurizio d'Opaglio Niverate, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1130 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.254 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.430 €/m²) e per ville (da 1.010 €/m² a 1.425 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Maurizio d'Opaglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Maurizio d'Opaglio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Niverate) è pari a
1.180 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Maurizio d'Opaglio in zona Niverate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
In zona centrale inserita in tranquillo contesto residenziale vendiamo villa indipendente di circa 260 metri quadrati e composta al piano terreno da box auto, ampia zona laboratorio, locale tecnico e bagno per mq 130, al piano primo abbiamo un'ampio ingresso, disimpegno, cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno recentemente ristrutturato con doccia, tre ampie camere da letto e balconi, la villa ha inoltre un'ampia zona sottotetto recuperabile. L'immobile si trova in ottime condizioni è dotato di aria condizionata. Terreno in proprietà esclusiva di mq. 400. Ottima l'ubicazione e l'esposizione
