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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pombia a 420.000 € (cod.65d9b343)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pombia, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Immobiliare Marini Sas) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.718 €/m² e
2.154 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pombia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pombia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pombia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marini Sas
Via caduti liberta 52, Castelletto sopra Ticino (NO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione
Questa villa unifamiliare di 150 mq è la scelta ideale per chi cerca un quotidiano senza scale, dove ogni ambiente è fluido e inondato di luce. La Classe A4 rappresenta il massimo livello di efficienza certificabile: una casa che garantisce un comfort termico superiore in ogni stagione, abbattendo drasticamente i costi di gestione. Spazi fluidi e funzionali Il progetto è studiato per offrire la massima vivibilità su un unico livello. La zona giorno ariosa si apre direttamente sui porticati esterni, creando un'estensione naturale degli spazi verso il giardino. La zona notte assicura privacy e ordine: una suite padronale con cabina armadio, due camere singole e doppi servizi moderni. Completano la proprietà il box doppio e un locale tecnico separato. Un’oasi privata su misura Il giardino di 800 mq è già stato studiato per ospitare una piscina (realizzabile su richiesta come extra-capitolato), trasformando l'area esterna in un rifugio esclusivo. Per chi desidera ancora più spazio e riservatezza, vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori 700 mq di terreno confinante. Essendo una prossima costruzione, il vero valore aggiunto è la libertà: potrai personalizzare ogni dettaglio, dalle finiture alla distribuzione degli spazi interni, rendendo questa villa tecnologicamente avanzata la casa dei tuoi sogni
