L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pisano a 699.000 € (cod.65655452)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pisano, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 699.000 € per una superficie commerciale di 247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2829 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.012 €/m² e 2.456 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.275 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pisano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pisano, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,98%).

•  Wikipedia: Pisano
•  Mercato Immobiliare a Pisano
•  Quotazioni OMI