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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orta San Giulio in zona Imolo a 1.850.000 € (cod.65faa329)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orta San Giulio in zona Imolo, la richiesta di 1.850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.884 €/m² e
2.286 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Imolo (da 1.595 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville in zona Imolo (da 1.365 €/m² a 3.875 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orta San Giulio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orta San Giulio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Imolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orta San Giulio in zona Imolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BORGOAFFARI SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con caminetto
A pochi passi dal cuore di Orta San Giulio, direttamente sulle rive del Lago d’Orta, si erge una villa storica di grande pregio, immersa in una posizione dominante e riservata con accesso privato al lago e viste mozzafiato sul panorama circostante. In uno dei borghi più esclusivi del territorio, tra quiete assoluta, natura lussureggiante e comodità ai servizi essenziali, questa dimora del 1920 custodisce intatto il suo fascino d’epoca, con elementi architettonici originali che ne definiscono l’anima. Sviluppata su una metratura generosa – circa 380 mq per la villa padronale, più corpi di fabbrica indipendenti – la proprietà invita a progetti di personalizzazione, riqualificazione o suddivisione in unità autonome. Spazi interni e distributioni • Piano terra: locali tecnici, soggiorno con preziose finiture in legno, camino e uscita su terrazza panoramica affacciata sul lago; cucina abitabile e sala invernale con camino. • Piani superiori: zona notte con camere da letto, servizi e terrazzi vista lago; suite padronale al secondo piano con parquet e grande terrazzo; spazi versatili al terzo per un bilocale; appartamento completo al quarto con cucina, camera con balcone, bagno e aree esterne. Una darsena coperta con sovrastante locale indipendente (camera e bagno), una casetta fronte lago di 67 mq, autorimessa per due auto in locale sotterraneo, posti auto esterni e un giardino privato di 1.400 mq che avvolge la proprietà in privacy assoluta. Finiture d’eccellenza – cotto, parquet, pietra e legno – esaltano il carattere storico, mentre accessi distinti e unità autonome aprono a usi multifunzionali. Ideale come residenza principale per famiglie esigenti, raffinata seconda casa o investimento redditizio, questa villa sul lago incarna l’essenza del lusso discreto
