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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Orta San Giulio in zona Legro a 330.000 € (cod.65ef417b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Orta San Giulio in zona Legro, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da CERUTTI CASA AGENZIA IMMOBILIARE) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
2.209 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE - FASCIA A LAGO COLLINARE E FRAZIONE LEGRO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 1.965 €/m²) e per ville (da 1.105 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Orta San Giulio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Orta San Giulio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Legro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.640 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Orta San Giulio in zona Legro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con balcone con caminetto
Nella Frazione Legro, VILLA unifamiliare della metà degli anni '70, disposta su 2 livelli, composta da: piano seminterrato - spaziosa cantina, locale caldaia, deposito, autorimessa tripla (60 mq), servizio; piano rialzato - doppio ingresso indipendente, ampio soggiorno - pranzo con camino, cucina abitabile con dispensa, disimpegno, studio (o quarta camera), camera matrimoniale, due camere da letto, due bagni, quattro balconi. Termoautonoma. Necessita alcuni interventi di ammodernamento / manutenzione. Terreno / giardino privato di circa 350 mq, con ulteriore box singolo e locali deposito/ripostiglio
