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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oleggio in zona Gaggiolo a 216.000 € (cod.663d276d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oleggio in zona Gaggiolo, la richiesta di 216.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
216.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 1.665 €/m²) e per attici (da 1.050 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmine, mentre nella zona di Gaggiolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gaggiolo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggiolo (+0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oleggio in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
OLEGGIO : vicino al centro, attico in un contesto condominiale con poche unità abitative. Si estende su una superficie di 100 mq, offrendo ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale. Composto da un luminoso soggiorno, angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno e ripostiglio. Tutte le stanze hanno accesso diretto al terrazzo panoramico esterno di circa 120mq. Completa la proprietà un box auto
