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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oleggio a 70.000 € (cod.663c157c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oleggio, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Dellavalle) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.243 €/m² e
1.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmine.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oleggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
BILOCALE ARREDATO GI? LOCATO IN CORTE RISTRUTTURATA CANONE ANNUO DI ? 6.000 E SPESE COMUNI QUASI NULLEUn'interessante opportunit per chi desidera acquistare un immobile a scopo di investimento, con un contratto di locazione gi in essere e costi comuni estremamente contenuti. All'interno di una piccola e riservata corte, completamente ristrutturata nel 2012, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra, inserito in un contesto tranquillo e raccolto, con poche unit abitative. L'appartamento presenta una distribuzione degli spazi semplice e funzionale ed composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Uno dei principali punti di forza di questa propriet rappresentato dalle spese comuni pressoch inesistenti. Le dimensioni contenute della corte e i costi comuni estremamente ridotti costituiscono un aspetto particolarmente interessante per chi acquista a scopo di investimento, permettendo di limitare una delle voci di spesa legate alla gestione dell'immobile. Un ulteriore elemento di comodit rappresentato dalla presenza di un parcheggio pubblico proprio di fronte alla corte, che rende l'immobile facilmente accessibile. L'appartamento viene venduto gi locato, con un canone contrattuale annuo di ? 6.000 e un contratto di locazione 4+4 in essere, con prima scadenza nel 2030 e successiva scadenza prevista nel 2034. Una soluzione da valutare per chi desidera investire nel settore immobiliare, acquistando una propriet con un rapporto locativo gi avviato, senza dover affrontare nell'immediato la ricerca di un nuovo inquilino. La presenza di un canone di locazione gi definito, unita alle spese comuni praticamente nulle, rappresenta un elemento di interesse per chi alla ricerca di un investimento immobiliare dai costi di gestione contenuti. Immobiliare Dellavalle La prima scelta per chi vende casa. rif. annuncio 951V_OL - SC9737837
