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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oleggio a 85.000 € (cod.663b02bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oleggio, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Dellavalle) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1328 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmine.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oleggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
BILOCALE GIÀ LOCATO IN CORTE RISTRUTTURATA – RENDITA IMMEDIATA E SPESE COMUNI QUASI NULLE Un'interessante opportunità per chi desidera investire nel mercato immobiliare, acquistando una proprietà già locata, con una rendita immediata e costi di gestione estremamente contenuti. All'interno di una piccola e riservata corte, completamente ristrutturata nel 2012, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra, caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. L'appartamento si compone di un'unica zona giorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è rappresentato dalle spese comuni pressoché nulle. Le dimensioni contenute della corte e i costi comuni estremamente ridotti rendono questa soluzione particolarmente interessante per un investitore, che può beneficiare di una rendita locativa senza l'incidenza di importanti spese condominiali. Un ulteriore vantaggio è la presenza di un comodo parcheggio pubblico proprio di fronte alla corte, che rende l'immobile facilmente accessibile. L'appartamento viene venduto già locato, con un canone annuo di € 5047 e un contratto di locazione 4+4 in essere, con prima scadenza nel 2027 e successiva scadenza prevista nel 2031. Una soluzione ideale per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale fin da subito, con un'entrata locativa già consolidata, senza la necessità di ricercare un nuovo inquilino e soprattutto con spese comuni praticamente inesistenti, un elemento che contribuisce a rendere ancora più interessante la redditività dell'investimento. Immobiliare Dellavalle – La prima scelta per chi vende casa. RIF. ANNUNCIO 949V_OL
