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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Loreto a 298.000 € (cod.66384097)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio in zona Loreto, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1490 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 795 €/m² a 1.665 €/m²) e per ville (da 1.015 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loreto) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaggiolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,51%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-48,96%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Loreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con caminetto
Oleggio, fraz. Loreto, vendesi VILLA SINGOLA libera su quattro lati con giardino e autorimessa. L'immobile è stato RECENTEMENTE RISTRUTTURATO e si trova in perfette condizioni interne ed esterne. La parte abitativa si sviluppa interamente al primo piano ed è composta da ingresso su luminoso soggiorno con camino e affaccio sul balcone, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali entrambe con affaccio sul balcone, bagno. Al piano terra troviamo una taverna con locali attualmente adibiti a palestra, bagno/lavanderia, locale tecnico e autorimessa. La proprietà si caratterizza per gli spazi abitativi ben distribuiti e ampi, finiture moderne e di alta qualità, riscaldamento autonomo, aria condizionata, tetto nuovo. Completa la soluzione il giardino privato sui quattro lati. Lotto totale di mq 1.092 in zona B2
