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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Fornaci a 450.000 € (cod.66317a0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio in zona Fornaci, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Immobiliare Dellavalle) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1607 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.444 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.035 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, ma anche la zona di Fornaci è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fornaci) è pari a
1.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaggiolo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,68%).
Invece i prezzi per la zona di Fornaci (-1,81%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Fornaci
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Il sogno oleggese: una villa dove immaginare il prossimo capitolo della tua vita! Ci sono case che ti fanno fermare gi davanti al cancello. Il vialetto attraverso il giardino, lampia scalinata, le balaustre bianche e quel balcone curvo sopra lingresso: questa villa richiama latmosfera delle case americane che abbiamo imparato a sognare nei film. Qui, per, siamo a Oleggio, e il sogno pu diventare la tua quotidianit. Edificata nel 2007, la villa accoglie con ambienti luminosi, colori delicati e spazi da vivere insieme. La grande finestra del soggiorno lascia entrare il verde del giardino e la luce naturale, creando una cornice piacevole per i momenti in famiglia. Il piano principale, rialzato rispetto al giardino, ospita il soggiorno e la cucina separata, dotata di balcone con scaletta per raggiungere direttamente lesterno: una comodit per una colazione allaperto o un pranzo nella bella stagione. Sullo stesso livello si trovano due camere matrimoniali, entrambe con balcone, e un bagno con doccia. Una distribuzione che permette di avere gli ambienti essenziali della casa su un unico piano. Al piano superiore troviamo un bagno con vasca, una camera matrimoniale di 18 mq circa completa di un altro locae ideale per creare una grande cabina armadio , un ulteriore locale hobby: spazi da organizzare secondo le esigenze della famiglia, dedicando un ambiente allo studio, alla lettura o alle proprie passioni. Il piano interrato , collegato al piano abitativo da scala interna , ma accessibile anche dall'esterno con un ingresso riservato , completa la propriet con la taverna di circa 45 mq, dotata di predisposizione per il camino,il bagno, la lavanderia e il locale tecnico. Qui facile immaginare una lunga tavolata con gli amici o uno spazio dedicato al tempo libero. Allesterno, il giardino che circonda la villa accompagna la vita di casa con angoli verdi da godere nelle diverse stagioni: spazio per giocare, rilassarsi e ritrovarsi allaperto.Il comfort Il riscaldamento a pavimento, la soluzione completa di aria condizio[…]
