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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Loreto a 450.000 € (cod.65ea2902)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio in zona Loreto, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.484 €/m² e
1.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.810 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Loreto) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (-5,10%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Loreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OLEGGIO
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
In una delle zone più esclusive di Oleggio, immersa nella tranquillità, proponiamo prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort e spazio. Gli ambienti, generosi e ben distribuiti, rendono la proprietà perfetta per famiglie o per chi ama accogliere ospiti in una casa elegante e funzionale. Al piano terra l’ingresso conduce a un importante soggiorno di circa 50 mq, caratterizzato da doppio volume e tetto a vista. Completano il piano una cucina abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Una splendida scala a vista in legno massello accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, di cui una con terrazzo vivibile e una con balcone, oltre al secondo bagno. Il piano seminterrato, direttamente collegato al soggiorno, ospita una taverna perfetta per momenti di convivialità, organizzata in zona cucina e area relax con angolo bar. A servizio del piano troviamo inoltre un terzo bagno, una comoda lavanderia, un locale tecnico/ripostiglio e una cantina. Soggiorno e taverna affacciano su due ampi porticati, veri e propri spazi da vivere. Dal punto di vista architettonico la villa si distingue per linee eleganti e ricercate, armoniose da ogni angolazione. Le finiture, di livello superiore, esprimono il carattere della proprietà: marmi selezionati nei bagni, cotto nella zona giorno, parquet caldo nella zona notte e rivestimenti in legno nella taverna, che donano un’atmosfera accogliente e autentica
