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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni a 168.000 € (cod.65d962c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oleggio in zona San Giovanni, la richiesta di 168.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.499 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 1.895 €/m²) e per trivani (da 1.085 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Carmine, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.525 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (+7,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore
Oleggio, fraz. San Giovanni, in contesto residenziale di recente edificazione, comodo per tutti i principali servizi, vendesi luminoso trilocale al primo piano con ascensore. La soluzione si apre sul soggiorno con affaccio sull'ampio terrazzo accessoriato contende da sole, che offre un comodo e sfruttabile spazio esterno; cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera con balcone, doppi servizi dei quali uno con doccia e uno con vasca. Completa la proprietà la cantina e il box auto. Perfette condizioni interne, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Soluzione ideale per chi ricerca una soluzione abitativa in un contesto curato e accogliente, con tutte le comodità necessarie e la vicinanza al centro paese
