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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oleggio in zona Carmine a 190.000 € (cod.65bed2ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Oleggio in zona Carmine, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1637 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.730 €/m²) e per trivani (da 970 €/m² a 1.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Carmine.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carmine, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.380 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Carmine (-0,98%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Oleggio in zona Carmine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OLEGGIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
OLEGGIO NUOVE COSTRUZIONI ULTIMO 3 LOCALI CON GIARDINO - Appartamento trilocale composto da soggiorno, cucina e due camere da letto, con una superficie commerciale di circa 105 m² e una superficie calpestabile di circa 85 m². Situato al piano terra di un edificio di nuova costruzione dotato di ascensore. La consegna dell’intero complesso residenziale è prevista per il 2027. Esposizione sud-est, che garantisce buona luminosità durante la giornata. Presenza di giardino privato, ideale come spazio esterno riservato. Riscaldamento autonomo elettrico e impianto di climatizzazione. Box singolo incluso nel prezzo. L’appartamento si trova in zona semicentrale di Oleggio (Novara), area ben servita e facilmente accessibile ai principali servizi e collegamenti. La posizione risulta adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo richiesto: € 190.000 Fa parte di un nuovo complesso residenziale con consegna prevista per il 2027. È dotato di riscaldamento autonomo con alimentazione elettrica, impianto di climatizzazione e giardino privato, che offre uno spazio esterno riservato e sfruttabile. L’efficienza energetica degli edifici è uno dei temi più rilevanti e strategici che si stiano dibattendo in questi anni in ambito europeo ed internazionale. Quasi il 40% del consumo energetico finale (e il 36% delle emissioni di gas serra) deriva da case, uffici, negozi e altri edifici. Il miglioramento della prestazione energetica degli edifici europei è un aspetto di fondamentale importanza, non solo per il raggiungimento degli obiettivi fissati per il 2020 da parte dell’UE, ma anche per il conseguimento degli obiettivi più a lungo termine della nostra strategia climatica nell’ambito della tabella di marcia verso un’economia a bassa intensità di carbonio entro il 2050. La UE si è fatta promotrice di programmi, progetti e direttive, come la 2002/91/CE e la 2010/31/UE sul rendimento energetico degli edifici, la 2006/32/CE sui servizi energetici e la 2012/27/UE sull’efficienza energetica, al fine di mettere in c[…]
