Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Gaggiolo a 279.000 € (cod.65a99c7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio in zona Gaggiolo, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1491 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giovanni, ma anche la zona di Gaggiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gaggiolo) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona San Giovanni che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,87%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggiolo (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona Gaggiolo
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
[Rif. DV-12836] Proponiamo in vendita una villa di circa 187 mq commerciali, disposta su tre livelli, situata in Via della Costituzione, nel comune di Oleggio, in un contesto tranquillo e residenziale. L'abitazione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni e per la presenza di piacevoli aree esterne. Un piccolo giardino frontale accompagna l'ingresso alla proprietà, mentre sul retro si sviluppa un ampio giardino privato, di generose dimensioni, in parte adibito ad orto e completo di una casetta utile come ricovero attrezzi. Per metratura e conformazione, lo spazio esterno si presta anche alla realizzazione di una piscina. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, ampio salone e comodo bagno di servizio. Le porte finestre presenti nella zona living consentono l'accesso diretto al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e rendendo gli ambienti particolarmente vivibili. Salendo al primo piano si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati. La camera padronale rappresenta uno degli ambienti più interessanti della casa, grazie all'accesso al balcone e alla presenza del bagno en suite, elemento che dona maggiore comfort e privacy. All'ultimo livello troviamo una spaziosa mansarda finestrata con velux, attualmente adibita a ulteriore stanza. Si tratta di un ambiente ampio e versatile, facilmente utilizzabile anche come studio, locale hobby, area relax o spazio multifunzionale in base alle esigenze abitative. L'immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in gres porcellanato, stufa a pellet nel salone, aria condizionata inverter caldo/freddo, impianto fotovoltaico 3KW e caldaia a condensazione con radiatori, caratteristiche che contribuiscono a garantire comfort e funzionalità durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo box doppio. La posizione, inserita in un contesto residenziale tranquillo, consente di vivere in un ambiente riservato sen[…]
