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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni a 150.000 € (cod.6574406d)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Oleggio in zona San Giovanni, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Dellavalle) a 150.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.298 €/m² e 1.427 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.810 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggiolo, ma anche la zona di San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giovanni, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1363 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Oleggio (NO)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
San Giovanni
Pubblicato:
sab 21 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Dellavalle

Immobiliare Dellavalle

VIA GRAMSCI, 76, Oleggio (NO)

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DESCRIZIONE

con garage con cantina

A due passi dal centro, proponiamo appartamento al piano rialzato in palazzina ben tenuta. La soluzione, molto spaziosa, è composta da un comodo ingresso con ripostiglio, soggiorno con sala da pranzo e cucina semi' abitabile; dal disimpegno si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e dal bagno con vasca e doccia. Annessa autorimessa doppia in lunghezza e cantina al piano seminterrato. Appartamento termo autonomo, con caldaia a condensazione e infissi in doppio vetro. Rif. annuncio: 919V_OL IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76 Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138 Ci occupiamo di compravendita e di locazione. Accompagniamo i nostri clienti in tutte le fasi della trattativa, garantendo l'assistenza tecnica necessaria per vendere, acquistare o locare un immobile in tutta sicurezza e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni. E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione Le imposte da pagare sono ridotte quando l acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti prima casa . In generale, queste agevolazioni si applicano quando: - il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale - il fabbricato si trova nel Comune in cui l acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora - l acquirente ha determinati requisiti Le imposte da versare quando si compra con i benefici prima casa sono: -se il venditore è un privato o un impresa che vende in esenzione Iva: * imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%) * imposta ipotecaria fissa di 50 euro * imposta catastale fissa di 50 euro -se si acquista da un impresa, con vendita soggetta ad Iva: *Iva ridotta al 4% *imposta di registro fissa di 200 euro *imposta ipotecaria fissa di 200 euro *imposta catastale fissa di 200 euro

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