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L'Opinione di Caasa® per la mansarda in vendita ad Oleggio a 68.000 € (cod.64f464cf)
Secondo Caasa, per la mansarda in vendita ad Oleggio, la richiesta di 68.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La mansarda, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.418 €/m² e
1.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
mansarde in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Loreto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per mansarde in vendita sono
in sostanziale calo (-7,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Questo negozio dalla posizione strategica è in vendita nel cuore di Oleggio centro, in una zona caratterizzata da un flusso costante di persone. L'immobile è già locato e garantisce continuità operativa immediata grazie al subentro del contratto di affitto in corso. Caratteristiche principali: - Superficie di circa 40 mq; - Due ampie vetrine su strada; - Bagno di servizio; - Riscaldamento termoautonomo; - Posizione in zona ad alto passaggio pedonale. La doppia esposizione con vetrine rappresenta un vantaggio importante per garantire visibilità e attirare l'attenzione dei passanti. La metratura contenuta rende gli spazi facilmente gestibili, mentre l'autonomia del riscaldamento permette un controllo diretto dei costi di gestione. La zona centrale assicura un bacino d'utenza ampio e variegato durante tutto l'anno. Un'opportunità concreta per chi desidera rilevare un'attività già avviata in una posizione strategica. Contattaci per organizzare un sopralluogo e valutare di persona le potenzialità di questo spazio commerciale! --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
