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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni a 430.000 € (cod.64f12242)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Oleggio in zona San Giovanni, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2227 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
2.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.495 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Oleggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Oleggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gaggiolo, ma anche la zona di San Giovanni è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni) è pari a
1.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Oleggio in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO OLEGGIO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone di nuova costruzione
Villa di nuova costruzione in classe A++ Distinta da ampia metratura con studio e/o lavanderia, 3 camere, cabina armadio, 2 servizi. La villa è così composta: al piano terra ampio soggiorno, cucina a vista abitabile, ripostiglio, studio/lavanderia, bagno, box, postico; al piano primo: 2 camere ampie ragazzi, camera padronale con cabina armadio, bagno, terrazzo coperto, balcone. VMC FOTOVOLTAICO PREDISPOSIZIONE COLONNINA AUTO-ELETTRICA PATTARELLE ELETTRICHE PERSONALIZZABILE
